Année de réalisation : 2015/2016

Montant des travaux : en cours de définition

Mission : Assistance pré-opérationnelle aux communes et intercommunalités en appui à la mise en œuvre des projets d'aménagement intégrant une offre locative sociale

Maître d'ouvrage : Conseil Général de Gironde

Présentation 

Face à une pression démographique importante, le Conseil Général 33 développe un appui auprès des communes et intercommunalités via une expertise et un conseil dans les domaines de l'aménagement du territoire, de l'urbanisme, des mobilités, de l'environnement, de l'action foncière et de l'habitat. C'est dans ce contexte que notre équipe, mandatée par le CG33, accompagne les communes et intercommunalités - dont la commune de CABANAC & VILLAGRAINS - dans la définition d’une stratégie de développement et d’intervention sur des aspects techniques ainsi qu'opérationnels par une expertise au montage de projet urbain intégré.

L'opération

Forte d'une véritable interdisciplinarité, notre équipe travaille autour de plusieurs thématiques: habitat, foncier, réseaux, risques naturels, commerces et activités économiques, déplacement, paysage, ...

Pour le projet de CABANAC & VILLAGRAINS, et plus précisément sur le site des anciens Etablissements CLUZANT et DEMOLIN SA,  l'équipe a réalisé une première phase d'étude intitulée "diagnostic problématisé, enjeux et propositions de sites d’étude".

Sur cette phase, T.S.A. intervient en tant qu'économiste afin d'établir un diagnostic de l'ensemble des constructions et de chiffrer leur démolition. Les bâtiments ont été mesurés sur place afin d'établir un descriptif succinct de leur structure, les matériels contenus, leurs dimensions et leur surface, les possibilités de conservation ou non, et de pouvoir chiffrer l'ensemble des travaux à prévoir pour la reconversion du site.

La deuxième phase d'études est en cours et vise à proposer des scenarii d'aménagement sur le site. T.S.A. aura donc comme mission d'évaluer les différents devenirs possibles de ce site .